22 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 140 €

de 2 698 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°14 et de 0.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 22 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Jabouret à 155 mètres
- Simiane-Collongue à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 591 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 415 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 270 mètres

Ventes au 22 Grand Rue

Les 0 ventes au 22 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Grand Rue dans son marché local

Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 22 Grand Rue se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Grand Rue par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 12.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue(3,198 €)

Traverse de la Garotte, 13109 Simiane-Collongue(3,249 €)

Traverse Bajolle, 13109 Simiane-Collongue(3,186 €)

Route de Mimet, 13109 Simiane-Collongue(3,423 €)

Biens en vente à proximité du 22 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 22 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.