251 Route de Saint-Germain, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°253 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°257.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route de Saint-Germain, 13109 Simiane-Collongue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Canal à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 737 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 712 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Route de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 251 Route de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Route de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Route de Saint-Germain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 251 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 251 Route de Saint-Germain se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route de Saint-Germain par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Route de Saint-Germain se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et -5.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route de Saint-Germain à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 251 Route de Saint-Germain est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simiane-Collongue a baissé de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au premier semestre 2020 à 5 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 522 €/m² sur la période récente.
