21 Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jacques Manera, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°30 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jabouret à 162 mètres
- - Simiane-Collongue à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 603 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 417 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jacques Manera
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jacques Manera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jacques Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jacques Manera, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jacques Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jacques Manera dans son marché local
Prix du 21 Rue Jacques Manera par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Rue Jacques Manera se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jacques Manera par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jacques Manera se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 19.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jacques Manera à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jacques Manera est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
