4 Avenue Georges Guynemer, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 36.59 % à celui du n°209.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Guynemer, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extention Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2834 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 156 mètres
- - Tarascon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 1105 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 4 Avenue Georges Guynemer se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Guynemer par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Guynemer se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 66.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Guynemer à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Guynemer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 4 Avenue Georges Guynemer à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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