12 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon - Platanes à 27 mètres
- - Tarascon à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Viaduc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Viaduc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 12 Boulevard du Viaduc se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard du Viaduc se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Tarascon et -63.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 12 Boulevard du Viaduc à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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