10 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3349 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 191 mètres
- - Tarascon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 681 mètres
Ventes au 10 Rue du Viaduc
Les 5 ventes au 10 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Viaduc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 10 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 10 Rue du Viaduc se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Viaduc se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 44.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Viaduc à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Viaduc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
