11 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 188 mètres
- - Tarascon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 682 mètres
Ventes au 11 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 11 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Viaduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 11 Rue du Viaduc se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Viaduc se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Tarascon et -61.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 11 Rue du Viaduc à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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