12 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3851 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 178 mètres
- - Tarascon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Viaduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 12 Rue du Viaduc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Viaduc se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Tarascon et -61.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon a baissé de 18.08 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
