145 Avenue des Maquisards, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue des Maquisards, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue des Maquisards, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouirand à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue des Maquisards, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue des Maquisards dans son marché local
Prix du 145 Avenue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 145 Avenue des Maquisards se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue des Maquisards par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue des Maquisards se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Vauvenargues et 71.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue des Maquisards à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue des Maquisards est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 30.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
