5 Rue Gabriel Baron, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Baron, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Baron, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Haut à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabriel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabriel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Baron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Baron dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 5 Rue Gabriel Baron se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Baron par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Baron se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 45.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Baron à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Baron est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
