8 Rue Gabriel Baron, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Baron, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Baron, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauvenargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Haut à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 277 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Baron
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Baron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Baron dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 Rue Gabriel Baron se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Baron par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Baron se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 45.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Baron à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Baron est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvenargues a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 360 €/m² sur la période récente.
