3 Rue René Nicol, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Nicol, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Nicol, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vauvenargues.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouirand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Nicol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Nicol dans son marché local
Prix du 3 Rue René Nicol par rapport à la voie
Sur Rue René Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 3 Rue René Nicol se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Nicol par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Nicol se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 9.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Nicol à Vauvenargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Nicol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Vauvenargues, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvenargues a baissé de 23.92 % sur 1 an et augmenté de 30.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 417 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 303 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 566 €/m² sur la période récente.
