2 Avenue de la Gare, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°524 et de n°400.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Gare, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraude à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 7.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 2 Avenue de la Gare à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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