195 Avenue de la République, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°201 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue de la République, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 195 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 195 Avenue de la République se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue de la République par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue de la République se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Velaux et 4.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue de la République à Velaux
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue de la République est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
