13 bis Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Lombardie, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Puget à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Lombardie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Lombardie dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Lombardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 13 bis Avenue de Lombardie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Lombardie par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Lombardie se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 9.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Lombardie à Velaux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Lombardie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
