18 Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lombardie, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Lombardie, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
11 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 549 mètres
Ventes au 18 Avenue de Lombardie
Les 2 ventes au 18 Avenue de Lombardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lombardie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lombardie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lombardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 18 Avenue de Lombardie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lombardie par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lombardie se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 9.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Lombardie à Velaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Lombardie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
