329 Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Avenue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°283 e et de n°283 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Avenue Helene Boucher, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 77 parkings - 2411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 283 mètres
Ventes au 329 Avenue Helene Boucher
Les 19 ventes au 329 Avenue Helene Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Avenue Helene Boucher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 329 Avenue Helene Boucher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Avenue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Avenue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Avenue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 329 Avenue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 329 Avenue Helene Boucher se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Avenue Helene Boucher par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Avenue Helene Boucher se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 9.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Avenue Helene Boucher à Velaux
Le loyer moyen estimé au 329 Avenue Helene Boucher est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
