7 Chemin de la Garenne, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1842, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Garenne, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1842, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 7 Chemin de la Garenne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Garenne par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Garenne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Velaux et 3.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Garenne à Velaux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Garenne est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
