3 Cours des Princes, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours des Princes, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cours des Princes, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours des Princes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Cours des Princes dans son marché local
Prix du 3 Cours des Princes par rapport à la voie
Sur Cours des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Cours des Princes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours des Princes par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours des Princes se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Velaux et -16.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 3 Cours des Princes à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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