4 bis Impasse du Berger, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Berger, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse du Berger, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Berger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Berger dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Berger par rapport à la voie
Sur Impasse du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 bis Impasse du Berger se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Berger par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse du Berger se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Velaux et -10.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 4 bis Impasse du Berger à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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