2 bis Place Thiers, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Thiers, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Thiers, 13880 Velaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Thiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Thiers dans son marché local
Prix du 2 bis Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 bis Place Thiers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Thiers par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Thiers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 2.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Thiers à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Thiers est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 2 bis Place Thiers à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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