10 Route de Rognac, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Rognac, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Rognac, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 170 mètres
Ventes au 10 Route de Rognac
Une vente a été recensée au 10 Route de Rognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Rognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Rognac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Rognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Rognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Rognac dans son marché local
Prix du 10 Route de Rognac par rapport à la voie
Sur Route de Rognac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 10 Route de Rognac se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Rognac par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Rognac se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 2.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Rognac à Velaux
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Rognac est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 10 Route de Rognac à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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