2 Rue Antoine Guillard, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Guillard, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°112 et de n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Guillard, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Guillard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Guillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 2 Rue Antoine Guillard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Guillard par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Antoine Guillard se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 4.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Guillard à Velaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Guillard est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.44 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
