19 Rue Berthelot, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 13.94 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Berthelot, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Berthelot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 19 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 19 Rue Berthelot se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Berthelot par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Berthelot se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Velaux et 4.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Berthelot à Velaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Berthelot est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
