8 Rue Berthelot, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthelot, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 290 mètres
Ventes au 8 Rue Berthelot
Les 2 ventes au 8 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthelot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 Rue Berthelot se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthelot se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Velaux et 12.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthelot à Velaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthelot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
