44 Rue Clement Ader, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°21 et du 0.99 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 44 Rue Clement Ader, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraude à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Clement Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 44 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 44 Rue Clement Ader se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Clement Ader par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Clement Ader se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 12.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
