21 Rue de Catalogne, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Catalogne, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 489 mètres
Ventes au 21 Rue de Catalogne
Les 2 ventes au 21 Rue de Catalogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Catalogne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 21 Rue de Catalogne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Catalogne par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Catalogne se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 10.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Catalogne à Velaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Catalogne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
