23 Rue de Catalogne, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Catalogne, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Bertin à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Catalogne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 23 Rue de Catalogne se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Catalogne par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Catalogne se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Velaux et -11.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 23 Rue de Catalogne à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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