4 Rue de la Liberté, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Liberté, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 245 mètres
Ventes au 4 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 4 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Liberté, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 4 Rue de la Liberté se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Liberté se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Velaux et 6.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Liberté à Velaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Liberté est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
