3 Rue de la Mairie, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mairie, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mairie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Rue de la Mairie se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mairie se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Velaux et 12.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mairie à Velaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mairie est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
