5 bis Rue du Barri, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Barri, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°11 et du 3.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Barri, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 353 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Barri
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Barri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Barri dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 5 bis Rue du Barri se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Barri par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Barri se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Velaux et 21.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Barri à Velaux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Barri est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
