5 Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 328 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 5 Rue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Loti, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 5 Rue Pierre Loti se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Loti par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Loti se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Velaux et 12.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Loti à Velaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Loti est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 21.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 5 Rue Pierre Loti à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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