7 bis Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°13 et du 2.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pierre Loti, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pierre Loti, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 7 bis Rue Pierre Loti se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pierre Loti par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pierre Loti se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Velaux et 4.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pierre Loti à Velaux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pierre Loti est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
