1 Rue Thiers, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°7 b et du 5.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 291 mètres
Ventes au 1 Rue Thiers
Les 4 ventes au 1 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Velaux et 9.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Velaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
