1 Rue Victor Gelu, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Gelu, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Rue Victor Gelu, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Bastide Bertin.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Ripert à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Gelu
Les 3 ventes au 1 Rue Victor Gelu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Gelu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Gelu dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 1 Rue Victor Gelu se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Gelu par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Victor Gelu se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Velaux et -30.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
