2 Allée André Magnan, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Magnan, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Allée André Magnan, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Magnan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Magnan dans son marché local
Prix du 2 Allée André Magnan par rapport à la voie
Sur Allée André Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 2 Allée André Magnan se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Magnan par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des maisons atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée André Magnan se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Venelles et -5.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
