9 Allee du Parc, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Parc, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 9 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 9 Allee du Parc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Parc par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des maisons atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allee du Parc se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Venelles et -2.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Parc à Venelles
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Parc est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
