35 Avenue des Logissons, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Logissons, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Logissons, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1460 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1464 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Floralies à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Logissons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Logissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Logissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Logissons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Logissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Logissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Logissons dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Logissons par rapport à la voie
Sur Avenue des Logissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 35 Avenue des Logissons se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Logissons par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Logissons se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Venelles et 11.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Logissons à Venelles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Logissons est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
