46 Avenue des Logissons, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Logissons, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Logissons, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 207 mètres
Ventes au 46 Avenue des Logissons
Les 6 ventes au 46 Avenue des Logissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Logissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Logissons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Logissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Logissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Logissons dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Logissons par rapport à la voie
Sur Avenue des Logissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 46 Avenue des Logissons se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Logissons par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Logissons se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 21.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Logissons à Venelles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Logissons est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
