2 Avenue Maurice Plantier, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Plantier, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Plantier, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 303 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Plantier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Maurice Plantier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Plantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Plantier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Plantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Plantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Plantier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Plantier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Plantier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 2 Avenue Maurice Plantier se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Plantier par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Plantier se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 32.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Plantier à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Plantier est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
