180 Chemin des Grandes Vignes, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Chemin des Grandes Vignes, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°214 et de n°217.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Chemin des Grandes Vignes, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Puits à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Chemin des Grandes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 180 Chemin des Grandes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Chemin des Grandes Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Chemin des Grandes Vignes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Chemin des Grandes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Chemin des Grandes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Chemin des Grandes Vignes dans son marché local
Prix du 180 Chemin des Grandes Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 180 Chemin des Grandes Vignes se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Chemin des Grandes Vignes par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Chemin des Grandes Vignes se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 38.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Chemin des Grandes Vignes à Venelles
Le loyer moyen estimé au 180 Chemin des Grandes Vignes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
