5 Impasse des Cottages, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cottages, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cottages, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matins Clairs à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 536 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cottages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cottages dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cottages par rapport à la voie
Sur Impasse des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 5 Impasse des Cottages se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cottages par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cottages se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Venelles et 8.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cottages à Venelles
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cottages est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
