8 Place du Ventoux, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Ventoux, affiche un prix moyen de 4 316 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Ventoux, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Ventoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Ventoux dans son marché local
Prix du 8 Place du Ventoux par rapport à la voie
Sur Place du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 8 Place du Ventoux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Ventoux par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Ventoux se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 20.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Ventoux à Venelles
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Ventoux est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
