9 Rue de la Carraire, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Carraire, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et du 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Carraire, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Carraire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Carraire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Carraire par rapport à la voie
Sur Rue de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 9 Rue de la Carraire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Carraire par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Carraire se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 29.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Carraire à Venelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Carraire est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
