19 Rue des Cottages, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cottages, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matins Clairs à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 544 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 176 mètres
Ventes au 19 Rue des Cottages
Une vente a été recensée au 19 Rue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Cottages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 19 Rue des Cottages se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cottages par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Cottages se situe 100 % en dessous de la moyenne de Venelles et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cottages à Venelles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cottages est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
