3 Rue des Figuiers, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Figuiers, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Figuiers, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 18 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Résidences à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Figuiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Figuiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Figuiers par rapport à la voie
Sur Rue des Figuiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 3 Rue des Figuiers se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Figuiers par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des maisons atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Figuiers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 7.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Figuiers à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Figuiers est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
