12 Rue des Isnards, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Isnards, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Isnards, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 2416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Isnards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Isnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Isnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Isnards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Isnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Isnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Isnards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Isnards par rapport à la voie
Sur Rue des Isnards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 12 Rue des Isnards se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Isnards par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Isnards se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 27.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Isnards à Venelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Isnards est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
