1 Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roumanille, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 761 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roumanille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roumanille dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 1 Impasse Roumanille se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roumanille par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Roumanille se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Roumanille à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Roumanille est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
