3 Les Nouradons, 13122 Ventabren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les Nouradons, affiche un prix moyen de 5 744 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Les Nouradons, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ventabren.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lecque à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 1069 mètres
Ventes au 3 Les Nouradons
Les 2 ventes au 3 Les Nouradons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Nouradons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Nouradons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Nouradons dans son marché local
Prix du 3 Les Nouradons par rapport à la voie
Sur Les Nouradons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 3 Les Nouradons se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Nouradons par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Nouradons se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 31.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 200 € au 3 Les Nouradons à Ventabren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 590 € si le professionnel les prend en charge.
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