4 Place Albert Poitevin, 13122 Ventabren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Albert Poitevin, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Albert Poitevin, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 662 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 691 mètres
Ventes au 4 Place Albert Poitevin
Une vente a été recensée au 4 Place Albert Poitevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Albert Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Albert Poitevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Albert Poitevin dans son marché local
Prix du 4 Place Albert Poitevin par rapport à la voie
Sur Place Albert Poitevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 4 Place Albert Poitevin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Albert Poitevin par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Albert Poitevin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 26.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Albert Poitevin à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 4 Place Albert Poitevin est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 950 € au 4 Place Albert Poitevin à Ventabren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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